生活理念

1．大黄山风景区内，一座集别墅、公寓、五星级酒店、景点级步行商业街为一体的小镇，神奇、浪漫，高端、国际化生活品质，处处体现纳尼亚的浪漫、奇特。

2．娱乐、养生、休闲、观光、创业……开创现代豪贵一族生活新方式，繁华与宁静兼得，快乐与健康共在，隐居度假，却可掌控世界财富。

交通环境

3．周边二十分钟内有高铁站、火车站、飞机场、汽车站等交通设施。

4．高铁1小时到杭州，1.5小时内到上海。

5．徽杭高速2小时到杭州，到上海的高速只需4小时。

6．合同黄高速直达铜陵与合肥，另外黄塔桃高速（黄山至塔岭和小贺至桃林高速公路）贯通全省，黄祁景高速直联屯溪与良禾口，宣黄高速直联宣城和歙县，黄千高速、黄巢高速、砀祁高速启动在即。

7．皖赣铁路畅达北京、福州。

8．京福高铁预计于2011年即将投入使用。

9．黄山机场未来直航台湾、香港、韩国、日本、新加坡、马来西亚等10多个国家和地区。

10．            周边（长三角主要城市、安徽省境内）共有10家5A级景区，分别是黄山、九华山、西湖、东方明珠、上海野生动物园、南京钟山风景区、苏州拙政园、周庄、三国水浒景区、庐江景区。

11．            安徽省内有31家4A级景区，黄山市有15家、合肥市有5家、芜湖市有3家、宣城市有5家、马鞍山市池州铜陵市各1家。

景观资源

12．            位于大黄山风景区的核心区位，周边有黄山、九华山、西递、宏村、翡翠谷等10家国家5A自然与人文景区，有多个世界文化遗产保护单位。

13．            徽文化与藏文化、敦煌文化并称为中国三大区域文化，周边30分钟车程内有浓厚的徽雕、徽画、徽建筑、古城镇、古街、古村、徽菜等徽文化景点。

14．            国画黄山，水墨徽州，徽州不仅是世界古徽文化寻根游的目的地，也是画家、摄影家采风的定点地，黄山纳尼亚，打造景点级园区与商街，集合世界建筑景观与徽文化精粹，是大黄山景区中的新景区，是世界文化游的新目的地，是艺术家们的新采风点。

物业类型

15．            园区内有别墅、小高层公寓、五星级酒店、商务酒店、景点级商业步行街等物业类型，是稀有的高端城市综合体。

建筑类型

16．            景点级商业步行街一侧为徽派建筑，另一侧为欧式建筑，新颖别致，并伴有休闲、水畔小品等景观设施，为景点级娱乐休闲观光商街

17．            别墅有地中海、英伦、法兰西、西班牙等50多种风格，豪华、气派，别具一格。

园区配套

18．            项目位于规划中大黄山市的核心区位，交通、生活配套非常完善。

19．            园区内拟建有豪华会议厅、商街、酒店、培训中心、理疗馆、养生馆、健身馆、SPA、KTV、桑拿、足浴等配套。

20．            园区内有文化中心、会所、医疗中心、儿童娱乐园、咖啡厅、酒吧、购物中心、饮食中心、商业服务场所、物管服务中心等配套。

21．            园区内有公共健身场所与设施、室外SPA、泳池、美容美体中心、养生讲堂等设施。

业主构成

36．园区内业主来自世界各地的富贵人士，为金领、白领的城市精英人士，与富为邻，财富与成功机会多多。

物管服务

37．引进国内著名物业管理公司， 24小时提供商务服务、保洁服务、租赁服务、安保服务、家政服务、信息服务、置业服务、气象服务，优质的物管全方位立体化打造生活和财富的服务保障，使尊荣的家园，安全、高贵，生活方便。

价格优势

38、豪华欧式坡地别墅、五星级酒店、景点级商街，大景观、大配套、大服务，别墅售价在每平方米16000元左右，公寓开盘价在每平方米10000元左右，性价比高。

39、豪华欧式坡地别墅、五星级酒店、景点级商街，大景观、大配套、大服务，开盘前享有大优惠，即，别墅优惠价约11000元，公寓优惠价约5000-6500元。

40、VIP会员享有会员超值优惠价，即10万的钻石卡购别墅除可抵10万房款外可另享受8万元房款优惠，2万的金卡会员除可抵2万房款外可另享受1万元房款优惠。

智能系统

41、智能化系统功能齐全，数据网络系统、摄像监视系统、周边防越报警系统、出入口管理系统、对讲及门禁系统、电子巡更管理系统、背景音乐系统等，为业主提供现代、安全、舒适的享受。

品牌后盾

42、有着上百亿雄厚资本实力的新华联集团由60余家企业集群，十多年来，集团积累了260余万平方米的品质房产建设经验，目前有30000余人精英团队，连续5年跻身中国企业500强。黄山纳尼亚小镇由新华集才钜筑，品牌后盾保障了品牌项目，本项目必然成为新华联在黄山市打造的又一个标志性房产作品。

 

第二部份、公寓部份

投资客户

49、本项目有精装修的公寓，可租可售，你可把物业交给物管为你投资理财，定期回报，零风险，双保障。极高回报房产投资模式（投资收益见下表）。

投资户型面积	月租金收入（元）	代租费	月收益（元）	总价（元）	首付（元）	月还款（元）	月纯收益
30㎡	1000	15%	850	160000	50000	706	144
60㎡	2000	15%	1700	160000	50000	706	994
70㎡	2500	15%	2125	176000	56000	756	1369
80㎡	3000	15%	2550	281600	91600	1197	1353
注：评估当时经济指标为约数计算。(1)物业代租服务收取收入总额的15%;.(2)首付比例30%.(3)付款方式:20年等额本息还款方式.

置业投资回报分析表

 

50、在国内首创酒店物业经纪人的创业模式，以“泛酒店”管理模式，可供客户长期租赁，以相对低价格提供客户酒店享受的待遇。

51、随着大黄山城市的扩建和城中心向东北移建，这儿将形成新的商业集居地，区位优势日益彰显，升值空间大。

52、本项目公寓户型有一室一厅、二室二厅、三室三