第一章 销售价格及政策

约12亿销售总金额

二、其中商铺均价：
1、一层商铺前2年返还后均价约为32000元/m2（6米层高，买一层得享两层，有样板房参观）
2、二层商铺前2年返还后均价约为15000元/ m2

三、商铺销售政策：
● 15年统一经营管理(2+3+5+5模式)；
● 1—2年共14%的投资回报直接冲抵房款；
● 一层商铺3—5年每年分别按（2000元/m ²、2200元/m ²、2400元/m ²）乘以单套建筑面积的保底回报方式给付租金（超出部分1：9分成）
● 二层商铺3—5年每年分别按（1200元/m ²、1320元/m ²、1450元/m ²）乘以单套建筑面积的保底回报方式给付租金（超出部分1：9分成）
● 6—10年按市场实收租金1:9分成；
● 11—15年按市场实收租金2:8分成。

四、其中精装商务公寓均价：
三——八层精装商务公寓均价约为12000元/ m2（精装交房，有样板房参观）
五、主力户型：
30~60 m2，小面积产权临街商铺及精装商务公寓，低总价、低首付！

第二章 项目说明

项目定位：长三角文化创意产业总部基地
项目概况：大世界•家艺展广场——２０余万方的长三角文化创意产业总部基地，集研发设计、展销、贸易信息、仓储物流、培训等平台于一体，依托政府政策、文博会和杭州十大创意园之力，将创意成果商品化，以前瞻的发展理念将资本、管理、文化、产业多元整合；采取创意文化与商业相结合的新型商业模式，最大化诠释文化创意产品。力求打造长三角至大、品位至高、进驻品牌至多的工艺礼品、创意家饰集售中心；成为中国专业的工艺礼品、家居饰品国际集散地，以及行业人士采购的首选之地和跨国采购的重要基地。成为推动城市品位提升的助推器。

1、项目介绍

项目效果图

1、 1项目业态说明：

20万m2长三角文化创意产业总部基地
一期10万m2 火爆推出
艺术家饰博览中心●工艺礼品博览中心●精装商务公寓

家居饰品 经典灯饰 工艺礼品 家纺布艺 瓷器水晶 花卉花艺
品牌红木家居、中式家居饰品、名人字画、陶瓷、时尚软装饰品、后现代家饰及工艺品、品牌精品配饰、花艺、画艺、家纺、石雕、地毯、不锈钢工艺家具、整体家居饰品、皮具、宗教用品、高档软装饰品、水晶饰品、艺术雕塑、东南亚饰品、中式家饰、精品灯饰等等。
二期:特色灯饰博览中心●国际文化产品综合馆
三期:国际风情家饰生活馆
1、2项目区位图示意：
家艺展广场座落在杭州市江干区笕丁路，地处政府1500亿东扩战略的核心区域城东新城，距杭州北城市出口近在咫尺，连接绕城公路、石大快速路、德胜快速路及沪杭甬高速等多条城市干道，距武林广场仅10公里，距钱江新城核心约9公里。
项目北面为40万人口的大型居住社区，项目西侧是规划中的老街步行街，南面是市政规划的大型生态公园。现在的笕丁路将扩充为32米宽的大井路，随着市政和交通配套的逐步实施，项目区域将成为杭州最耀眼的新城市中心，与武林广场、钱江新城、九堡下沙等各大商圈互为相望、互为影响，成为杭州城市商业布局中最具升值潜力的新商业核心。
项目区位示意图：