我们上海滩商厦是位于上海的商业娱乐中心城隍庙区域的中心位置（用激光笔示意），商场主进口是在人民路上，周边是永安路及新永安路。您可以看到我们项目所处位置是集金融中心、繁华商业街、黄金玉石贸易，商品批发、历史文化遗产、旅游购物一体的钻石级地段。其向东步行三分钟即可至上海的城市名片——外滩（发挥），南面一路之隔是凝聚百年经典的——豫园商城（发挥）。向西则毗邻上海的三大商圈——南京路商圈、人民广场商圈、淮海路商圈，同时与陆家嘴金融中心（金贸大厦、环球金融中心、东方明珠）以及以汤臣一品为代表的滨江豪宅区隔江相望。如此顶级地段的商业项目，不仅是目前市场上的绝版，相信在很长时间内都会是后无来者的，这种可遇不可求的机会，您可要抓紧啊！

        其次，由于我们项目是位于上海的市中心，其交通也是极其便利的。公共交通方面，距离项目最近的轨道交通10号线豫园路站出门即达，直通南京路、豫园、新天地、淮海路，更可直接接驳虹桥机场、虹桥火车枢纽。另外还有公交64、930、920、111等众多公交线路组成四通八达的交通网络。驾车的话，项目毗邻上海交通大动脉延安路高架，周边更有人民路隧道、延安路隧道、复兴路隧道、新建路隧道等多条越江隧道，不过由于我们所处区域超大的人流量，建议您开车出行可要避开早晚高峰时段奥。
        介绍完我们项目的区位及规划，我再跟您介绍下我们项目的情况吧。我们上海滩商厦位于黄埔区人民路388号，是一栋集商业、酒店于一体的综合性项目，整栋建筑占地面积4819平方米，建筑面积50728.16 平方米，是由上海浦顺房地产有限公司开发建设的，其主体建筑共14层并设有地下2层车库，地下车位共119个，整个项目于1999年竣工完成并于2001年5月份投入运营。其8-14层是一家五星级的产权式酒店——兴宇大酒店，目前标房价格在1200元/间，是目前外滩区域入驻率最高的酒店之一。
        此次我们推出的是本项目六层及三层部分的铺位，共计六百余套单元，面积在6－10平米左右，均价为6.5万，总价为30－60万/套。那么我们此次出售的是该铺位的使用权，因为您知道，市中心的优质物业都是业主方长期持有自营的，我们上海滩商厦已经成功运营了12年，并且凭借最初的精准定位，其1、2层已经成为华东最大的服装辅料批发零售市场；3、4、5层为华东地区最大的箱包批发零售市场，再加之商场常年100%的满租，形成了豫园商圈的霸主地位。

        随着市场的不断发展，目前的5个层面已经无法满足蜂拥而致的商家，因此业主方决定将六层重新规划为皮具箱包批发及零售，面向市场。
为了保证商厦继续有序经营发展，开发商联合经营公司对本商铺进行统一的经营管理，这一做法的重要初衷就是保持商场现有良好的发展态势，最终保证项目购买者的长久利益。因此我们此次六层采用使用权出售同时给予长期的投资回报的模式，其回报模式为10年固定回报加28年浮动回报，前十年的固定回报为6%、7%、7%、8%、8%、8%、8%、9%、9%、10%，（累计回报为80%），第十一开始为浮动回报，商场经营方按楼面营业利润同业主方2：8分成。
        为了最大限度的保障业主的利益，我们特别为您提供了回购服务，也就是说您在第六年及第十年有2次提出回购要求的机会，第六年开发商已售价的110%回购，第十年开发商已售价的120%回购。也就是说，您投资了我们的商铺，6年坐享154%的收益（平均每年9%），10年坐享200%的收益（平均每年10%），并且为了保障您的投资，我们的母公司兴宇集团特别为这个项目提供全面担保，其1亿元的注册资金，30亿的总资产将全面为您的这份投资保驾护航。如此之高的投资回报，如此稳定的投资收益，相信在目前的市场环境下，是绝无仅有的。
        相信这种绝佳的机会，您是不会再犹豫的，目前本项目还处于推广阶段，但为了满足踊跃的购买需求，先期推出了100套特价优质单元，可提前定购，您可以看一下，（平面图选铺），这样我拿定购协议给您看一下，我们的定金是5万，您是拉卡还是现金，好的，财务室在这边，您这边请。